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¿Cuando es la mejor época para comprar casa en Canadá?/When is the Best Time to Buy a Home in Canada?

January 12, 2022

Camila Silvestre, Sales Representative. Fluent in Spanish and English.

Con los precios de casas cada día más altos en Ontario, esta es una pregunta que escucho con frecuencia. La verdad, no hay ningún momento mágico para comprar casa. El mejor momento es cuando reúnes los requisitos y tienes un préstamo aprobado. Entonces ese es el mejor momento para comprar. Muchos tienen temor a comprar y esperan que el mercado baje. El futuro nadie lo puede predecir, pero basado en diferentes factores por lo menos en los próximos dos años los precios van a seguir incrementando.

¿Cuáles son estos factores? El mercado está basado en la demanda, en este momento hay más compradores en el mercado que casas disponibles. Por eso uno escucha que hay bidding wars/ o múltiple ofertas en una casa. También las tasas para el mortgage están bajas. Con tasas bajas y muchos compradores los precios y la competencia siguen subiendo. Con el covid-19, había menos inmigrantes entrando a Canadá, pero cuando la immigracion regrese a lo normal esto creará aún más demanda en el Mercado inmobiliario.

Lo mejor para prepararse en la compra es planear con las condiciones del mercado en el momento que estás listo.  ¿Por qué esperar a que cambie?  Porque qué pasa si no cambia?  ¿Qué pasa si puedes comprar hoy, esperas y ya no puedes con los precios más altos?

En mi experiencia como agente de bienes raíces, conozco amigos y clientes que hace 5 años podían comprar pero querían esperar a que bajara el mercado. Hay gente esperando hasta 10 años, y el mercado siguió subiendo. Mucha gente espera el “market crash”, o que la burbuja explote. Pero lo más seguro es planear con los datos que tenemos hoy.

Entonces, ¿cómo es que se puede preparar para comprar? En el próximo Blog compartiré que puedes hacer hoy para prepararte  para comprar.

When is the best time to buy a home? With prices rising every day in Ontario, this is a question I hear a lot. The truth is, there is no magic time to buy a home. The best time is when you qualify and have a loan (mortgage) approved, that’s the best time to buy. Many are afraid to buy and wait for the market to go down. Nobody can predict the future, but based on different factors for at least the next two years prices will continue to increase.

What are these factors? The market is demand-driven, there are currently more buyers in the market than there are houses available. That is why one hears that there are bidding wars / or multiple offers on a house. Also the rates for the mortgage are low. With low rates and many buyers, prices and competition continue to rise. With covid-19, there were fewer immigrants entering Canada, but when immigration returns to normal this will create even more demand in the real estate market.

The best way to prepare for the purchase is to plan with market conditions at the moment you are ready. Why wait for it to change? Because what if it doesn’t change? What if you can buy today, you wait and you can no longer with the higher prices?

In my experience as a real estate agent, I know friends and clients who 5 years ago could buy but wanted to wait for the market to drop. There are people waiting up to 10 years, and the market kept going up. Many people wait for the “market crash ”, or for the bubble to burst. But the safest thing is to plan with the data we have today.

So how do you prepare to buy? In the next blog I will share what you can do today to prepare to buy.

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